親が亡くなり家を相続したけれど、物件が遠方にあり住む予定がなく空き家になってしまった場合、管理をどうするか悩みませんか。
放置して知らない人が住んでしまった、腐食が酷くなり倒壊してしまった結果人身事故につながる可能性もあります。
リスクを分かっていてもなかなか管理ができない場合、リスク回避のために管理を代行している管理会社へ依頼することも一つの選択肢です。
相続した空き家を管理会社へ依頼した場合の管理内容は？概要を確認しよう
さまざまな会社が空き家管理サービスをおこなっています。
空き家管理サービスをしているセキュリティ会社やハウスメーカーなどの管理会社へ依頼すれば、相続人に変わり管理をおこなってくれます。
主な管理内容としては、窓や戸棚タンスなどの開放をする通風と換気をおこないます。
不要な湿度がある状態で放置すると建材の腐食が懸念されるため、通風をおこない清潔な空間を保ちます。
さらに水道を開栓し水漏れがないか、水道や電気メーターが上がっていた場合は、水漏れや漏電の確認がおこなわれるので安心できるでしょう。
また屋内外の巡回で物件に破損がないか確認し、あった場合は修理の手配までおこなってくれます。
清掃、庭や木の伐採や剪定、ポストの確認をしているところもあります。
空き家周辺のメンテナンスをすることで、物件の破損や雑草による周辺環境へ悪影響を及ぼすことを未然に防ぐことが期待できます。
管理会社や物件などによって、管理内容が異なりますので依頼の前に確認しておきましょう。
管理会社へ委託する場合のメリットとデメリット
メリットは、管理会社で適切な処理をおこなってくれるため手間がかからないことです。
定期的な管理をしてくれるため防犯効果もあります。
管理内容について定期報告をしてくれる会社であれば安心感ができるでしょう。
管理会社へ依頼する場合には、今後の空き家をどうするのか相談したうえで運用に関する依頼ができます。
デメリットとしては、コストがかかることや、委託業者を探し選定する手間がかかる点があります。
管理会社へ依頼する場合の空き家管理費用の相場は、月5,000～10,000円程度です。
サービスの内容や頻度によって費用は異なり、目視点検のみであれば低価格で依頼できる場合もあります。
どの管理会社へ依頼するかは、管理内容や内容に応じて発生する料金について事前に確認しておくと良いでしょう。
まとめ
空き家を相続した場合は、放置をするとリスクが高いため、リスク回避のためにも管理会社へ依頼することをおすすめします。
相続した空き家の将来を考えて、管理会社を選んでいきましょう。
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