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不動産相続の土地活用として太陽光発電を選ぶメリットとデメリットとは

カテゴリ:★不動産相続お役立ち情報★

不動産相続の土地活用として太陽光発電を選ぶメリットとデメリットとは

不動産相続をした土地をどのように活用すれば良いか迷っている方もいるでしょう。
選択肢の一つに、太陽光発電があります。
現在では買取価格が下がっているものの、安定した利益につながる点はメリットです。
不動産相続の土地の活用方法を検討している方に向けて、太陽光発電の収益化の仕組みや、メリットとデメリットを解説します。

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不動産相続したあとの土地活用方法!太陽光発電をする場合の収益化の仕組み

太陽光発電は発電した電力を売ることで利益を出す方法です。
家庭で使用したほか、余った電力を売却して収益につなげる余剰買い取りのほか、すべてを売却する全量買い取りもありますが、特徴の一つは固定価格買取制度があることです。
あらかじめ買取価格が決まっていることや、太陽光があれば利益につなげられるため、安定性が高い土地活用方法と言えるでしょう。
経営方法の一つが自営方式です。
自営方式は太陽光発電の経営をすべて自分でおこなう方法で、高い利益が見込めるでしょう。
ただし、設置費用やメンテナンスなどにコストがかかるため、自己資金が多い方向けです。
土地貸し方式は、土地を太陽光発電をおこなう業者に貸して土地代を利益とする方法です。
太陽光発電にかかるコストは一切ありませんが、契約満了までは土地を自由に使うことはできません。

不動産相続における土地活用として太陽光発電をする場合のメリット・デメリット

不動産相続における土地活用方法として、太陽光発電はリスクが少ないのがメリットです。
一度設置すれば固定価格買取制度によって、安定した収益が期待できます。
地価による影響もほとんどありません。
人が集まる場所の土地でなければ売り上げに影響するなどといったこともなく、どのような土地でも設置可能であり、地価によって利益に差が出ることはありません。
ただし、初期費用がかかる点はデメリットと言えます。
枚数にもよりますが、ソーラーパネルの設置には高額な費用が必要です。
収益は安定しているものの、高い売上にはなりにくいので、初期費用を回収するまでには時間がかかります。
雨が多い地域などに設置すれば、その分発電量が下がるので利益も増えません。
また、パネルの光反射による近隣住民からのクレームには注意が必要です。
設置する際には、反射による光が近隣の住宅に当たらないように設置する必要があります。

まとめ

太陽光発電による土地活用は、固定価格買取制度によって安定した収益がある点や、どこでも設置しやすいなどメリットも少なくありません。
資金があり、日照時間が多く周りに住宅が少ない土地を持っているなら、土地活用方法の選択肢の一つとして検討してみると良いでしょう。
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