不動産は高額なこともあり、売却に時間や手間がかかります。
少しでも早く、そして高く売りたいときは、物件を魅力的に演出できるホームステージングを考えてみましょう。
今回は不動産の売却をご検討中の方に向けて、ホームステージングとは何かについて、メリットや効果も合わせてご説明します。
不動産の売却で検討したい「ホームステージング」とはどのような方法？
ホームステージングとは、買い手によい印象を与えて購入に結び付けるために、売却する物件をコーディネートすることです。
不動産を売却するための有効な方法として、近年注目を集めています。
ホームステージャーの資格を持つプロが、その物件に合っているインテリアを考えながらコーディネートするため、魅力的な部屋を演出できます。
家具などが何もない空き家の場合、買い手が内見しても、その家での生活を想像しにくいかもしれません。
また、まだ居住中の場合は、どうしても住んでいる人の生活感が出てしまいます。
そのようなときにホームステージングを実施すると、買い手がその家での新生活をイメージしやすくなり、購買意欲を高める効果が期待できるのです。
家具や小物をレンタルできるサービスや、手持ちの家具を預かってもらえるサービスもありますから、必要に応じて利用しましょう。
不動産を売却するときにホームステージングを実施するメリットとは？
ホームステージングのメリットは、買い手に好印象を与えられるため、売却がスムーズに進みやすいことです。
まず、広告にすてきな写真を載せられるため、内見希望者の増加につながります。
そして、内見に訪れた買い手にもよい印象を与えられます。
内見は購入を決めるきっかけとなることが多いので、このときに好印象を与えられるのはとても重要なポイントです。
さらに、物件が高く売れる効果も期待できます。
魅力的な物件は、少し高くても買いたくなるからです。
逆に、あまり魅力のない物件は、相場どおりに価格設定してもなかなか売れなかったり、値下げ交渉されたりする可能性があります。
ですから、多少の費用をかけてでもやる価値があると言えるでしょう。
まとめ
不動産を売るときには、ホームステージングの実施がおすすめです。
物件を魅力的に演出できるので、売れるまでの期間が短縮できたり、希望よりも高い価格で売れたりする効果が期待できます。
プロのコーディネーターに相談しながら自分で行うこともできますから、いろいろな方法を検討してみましょう。
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