慣れない相続によって取得した不動産の売却は、どこに相談するべきなのかご存じない方も多いのではないでしょうか。
相続不動産を売却する際は、内容や状況に応じて適切な窓口に相談することがポイントです。
そこで今回は、相続時や相続後の不動産売却はどこに相談すれば良いのか、相談費用や売却の流れもあわせて解説します。
不動産売却前に相続時や相続後の相談はどこにすれば良い？
不動産売却前に相続時や相続後の相談をする場合は、どこにすれば良いのでしょうか。
不動産売却に関する相談は、まず不動産会社に相談しましょう。
そのうえで、悩み別に各専門家に相談することがおすすめです。
相談先には、弁護士、司法書士、行政書士、税理士などがあります。
相続でトラブルが発生している場合は、弁護士に相談すると良いでしょう。
ただし、弁護士に相談する場合は、相談費用が高額になる可能性があるため、トラブルがないケースでは、不動産登記を専門としている司法書士に依頼することをおすすめします。
相続財産や戸籍の調査、遺産分割協議書作成のみを依頼する場合は、行政書士に依頼できます。
不動産の所有権移転登記、遺言書の検認なども必要な場合は、司法書士に依頼しましょう。
相続税や不動産売却の際の税金、確定申告に関することは、税理士への相談がおすすめです。
不動産相続時にかかる相談費用の相場はどのくらい？
不動産相続時にかかる相談費用は、相談先の事務所が自由に料金設定をおこなえます。
そのため相談先によって相談費用が異なりますが、弁護士に相談する場合は、1時間あたり1万円が相場です。
司法書士や行政書士、税理士への相談費用の相場は、1時間5,000円程度です。
相談後に業務を依頼する場合は、別に料金がかかります。
依頼する前に、料金についても確認しておきましょう。
時間制限などがありますが、自治体や各職業団体がおこなっている無料相談を利用することもおすすめです。
相続不動産の売却で相談をするときに知っておきたい売却の流れ
相続した不動産を売却するときは、不動産売却の流れを知っておくと相談する際もスムーズでしょう。
不動産売却の流れとして、まずは、不動産会社に査定を依頼します。
前もって近隣の相場価格を把握しておくと良いでしょう。
次に不動産会社と媒介契約を結び、売却価格の決定後、売却活動がおこなわれます。
買主が見つかった場合は、条件交渉をおこないます。
売主と買主の合意のもとで売買契約を結び、不動産の引き渡しをおこなって取引は終了です。
まとめ
相続時や相続後の不動産売却はどこに相談すると良いのか、相談費用や売却の流れもあわせて解説しました。
相続で不動産売却するときの相談先は、トラブルの有無もポイントです。
相談する内容や状況に応じて、適切な窓口に相談しましょう。
堺市西区で不動産相続に関するお悩みの相談先をお探しなら、ホームメイトFC鳳店にお任せください。
お悩みをお持ちの方はお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
ホームメイトFC鳳店 スタッフブログ担当
堺市の賃貸マンションや貸店舗は、JR西日本鳳駅より徒歩5分の堺市西区にある不動産会社ホームメイトFC鳳店にお任せください。堺市、和泉市、高石市、泉大津市を中心に賃貸不動産物件を数多く掲載しております。ブログでは不動産に関する記事をご提供します。
